预计惠及41.3万户居民！未来3年，长沙将实施70个城市更新示范项目！

长沙晚报(wǎnbào)全媒体记者 陈焕明 刘军 老旧小区面貌焕然一新，完整社区为居民打造(dǎzào)“15分钟(fēnzhōng)生活圈”，口袋公园功能齐全……行走在长沙(chángshā)(chángshā)大街小巷，目之所及皆风景，这得益于长沙正大力实施(shíshī)(shíshī)的城市更新行动(xíngdòng)，为市民带来诸多直观体验。近日，财政部、住房城乡建设部联合发布2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示，长沙等20个城市成功入选，预计将获得10亿元中央财政奖补资金。记者6月10日从长沙市城市人居环境局获悉，长沙未来(wèilái)3年计划投资(tóuzī)87.05亿元，实施70个城市更新示范项目，预计惠及41.3万户居民，着力构建城市更新可持续发展新模式，升级打造“宜居之城、活力之城”。 2296个(gè)城镇老旧小区“旧貌换新颜” 城市(chéngshì)更新，一头连(lián)着民生福祉，一头牵着经济发展。中共中央办公厅(zhōnggòngzhōngyāngbàngōngtīng)、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动(xíngdòng)的(de)意见》，要求转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。 近年来，长沙先行(xiānxíng)先试、积极探索，先后获批实施城市体检、城市更新等7项国家试点，通过聚焦民生所需，强力补齐短板，持续(chíxù)加大公共设施建设力度(lìdù)，不断推进城市基础设施建设，城市更新经验做法被列入全国(quánguó)全面深化改革典型案例。 位于浏阳市淮川街道的百川里(lǐ)片区，涉及36个小区、81栋住宅楼、1830户居民，这些房屋均建于上世纪八九十年代(jiǔshíniándài)，普遍存在建筑(jiànzhù)破旧、路面破损、配套功能缺失等问题。2021年9月，百川里片区老旧小区改造项目正式(zhèngshì)开工。 经过改造，百川里片区拆除围墙(wéiqiáng)875米，贯通健康步道(bùdào)600米；新建3个公共停车场，新增411个停车位(tíngchēwèi)；并结合供排水改造，对弱电线路进行“多网合一”入地改造。同时，项目优化公共活动空间，投资4500余万元提质改造西湖山城市公园(gōngyuán)；新建羽毛球场3个、篮球场3个、口袋公园3个，获得(huòdé)居民一致点赞。今年3月，该(gāi)项目入选全国城镇老旧小区改造类典型案例，成为湖南唯一入选项目。 据统计，全市累计共有2296个小区实施了城镇老旧小区改造，其中(qízhōng)1425个小区实施了雨污分流，1270个小区实施了消防(xiāofáng)、安防、适老和无障碍设施改造，建设和提质环卫站(zhàn)厕290座，新增文化休闲、体育健身场地等(děng)20.55万平方米，群众反映强烈的房屋渗漏、下水不通、停车混乱、消防安全等难题得到有效(yǒuxiào)解决(jiějué)，老旧小区“旧貌换新颜”，13万多户居民直接受益。 　8549户居民搬出(bānchū)危房住进“安心房” 今年5月12日，雨花区侯家塘街道(jiēdào)湘农桥社区二区9栋主体(zhǔtǐ)封顶，这是长沙首个危房(wēifáng)拆除重建全过程代办代建项目，预计今年7月建成交付(jiāofù)。原房屋建于1975年，已有50年“楼龄”，经检测被鉴定为C级危房。住在这里的24户居民在了解政策后，一致同意采取“自筹为主、政府补贴”的模式，进行危房拆除重建改造(gǎizào)。 项目(xiàngmù)从今年初动工(dònggōng)，分为82平方米和(hé)112平方米两种户型，居民们只需出资16.6万元或22.5万元，就可以实现原址、原面积、原高度(gāodù)、原使用性质“四原”重建。在重建过程中，雨花区实施政府补贴、居民出资、市场运作(shìchǎngyùnzuò)、代办代建的多元化改造路径，为全市危房改造提供新模式。 芙蓉区浏正街100号、开福区衡清里、雨花区(yǔhuāqū)麻园湾69号等，一批存在安全(ānquán)隐患的(de)危旧房(fáng)屋通过改造，达到安全居住条件，而且每户增加了(le)厨房、厕所，有效解决了生活难题。市城市人居环境局相关负责人(fùzérén)介绍，长沙在城市更新中(zhōng)不断兜牢安全底线，更换年久失修的消防设施、修复破损的建筑外立面、更换老旧电梯等，排除了一批重大住房安全隐患，全市累计改造C、D级危旧房屋1339栋、45.45万平方米，涉及(shèjí)居民8549户；改造棚户区项目155个、352.99平方米；实施农民(nóngmín)安置房小区公共安全提升项目228个。 城市更新不仅美化了(le)城市“面子”，更提升了城市生命线安全(ānquán)运行的“里子”。长沙积极探索城市更新的政策机制、标准体系、路径方法，围绕市政基础设施更新升级，大规模推进燃气、供水、排水等地下管网(wǎng)更新改造，显著(xiǎnzhù)提升了各类管网的运行效率和安全可靠性；以前瞻性思维实施城区排水一体化(yītǐhuà)改革，整体推进“厂﹣站﹣网一体化”建设；采取“分质定价＋按绩效考核付费”模式，建立污水处理服务费与(yǔ)污水处理厂(chǔlǐchǎng)进水浓度指标挂钩的分质定价机制，以软硬兼施、内外兼治的强有力(qiángyǒulì)的举措锻造了安全韧性、宜居宜业的幸福之城。 昔日“工业(gōngyè)锈带”变身网红打卡地 在油罐里喝啤酒、品咖啡、看艺术展，去屋顶露台赏湘水、橘洲、麓(lù)山、夕阳……最快今年秋天，第三届长沙市(chángshāshì)旅游发展大会期间，市民游客(yóukè)来到天心区湘江畔，就能实现这种既浪漫又炫酷的体验。 天心区(tiānxīnqū)油脂厂项目规划建设(jiànshè)备受市民瞩目。该项目位于劳动西路和湘江路交会处，占地约4922平方米，十余个大大小小的老式油罐和周边建筑(jiànzhù)形成鲜明对比，独特的建筑空间是老城区(lǎochéngqū)不可磨灭的城市记忆(jìyì)。项目在改造中将保留原始规划布局、尊重原始肌理，打造(dǎzào)强调体验感及高参与度的工业遗存主题文化(wénhuà)公园，并联合长沙知名餐饮文化企业进行整体运营。百年油脂厂的历史感加上现代建筑和新消费的炫酷体验，使这里成为长沙新地标。 在城市更新中，长沙着力解决好城市发展(fāzhǎn)中改与建、拆与留、新与旧之间的矛盾，坚持保护和利用并重，让城市文脉得到更好的保护与传承。潮宗街历史街区、太平(tàipíng)古街等多个地方成为(chéngwéi)“网红打卡地”，擦亮了(le)“历史文化名城”金字招牌，承载了城市的“烟火气”。 更新改造白果园、西园北里等(děng)14个历史(lìshǐ)街区和历史地段(dìduàn)，改造建筑面积约12万平方米；建设历史文化步道70公里……长沙(chángshā)市城市人居环境局党组书记、局长席(xí)超波介绍，接下来长沙将重点实施(shíshī)5片老旧片区提升整治工程和2片历史文化街区提质工程等，坚持应保尽保、以用促保，铺排项目11个，开展历史街巷风貌整治，保护修缮历史建筑，推动文旅融合，创新消费场景。